Quanto custa uma casa em Singapura? Os dados e análises mais recentes sobre preços da habitação em 2024
Sendo um dos centros financeiros da Ásia, o mercado imobiliário de Singapura sempre atraiu muita atenção. Este artigo combinará os tópicos mais importantes da Internet nos últimos 10 dias para fornecer uma análise detalhada das últimas tendências de preços de vários tipos de imóveis em Cingapura e fornecer referência de dados estruturados.
1. Visão geral do mercado imobiliário de Singapura
Discussões acaloradas recentes mostram que os preços da habitação pública (HDB) e dos apartamentos privados em Singapura continuam a divergir e que a procura de casas de luxo nas principais zonas comerciais é forte. Afectados pelas políticas de taxas de juro, os preços globais da habitação aumentaram 1,4% em termos trimestrais no primeiro trimestre de 2024, mas o volume de transacções caiu 8% em termos anuais.
2. Comparação de tipos de imóveis e preços em Singapura
| Tipo de propriedade | Preço médio (SGD/pé quadrado) | Faixa de preço total de referência | Áreas populares |
|---|---|---|---|
| HDB | 500-800 | US$ 300.000-700.000 | Punggol, Jurong Leste |
| Apartamento comum | 1.200-1.800 | S$ 800.000-1,5 milhão | Tampines, Bukit Timah |
| Apartamento de alto padrão | 2.500-3.500 | US$ 3-5 milhões | Estrada Orchard, Marina Bay |
| Casa aterrissada | 1.500-4.000 | S$ 5-20 milhões | Baía de Sentosa, Tanglin |
3. Dados mais recentes sobre preços de habitação em áreas populares
| área | Preço médio do apartamento (SGD/pé quadrado) | aumento anual | Itens populares |
|---|---|---|---|
| distrito comercial central | 2.800 | +3,2% | Marina Um |
| Estrada do Pomar | 3.200 | +4,5% | Les Maisons Nassim |
| costa leste | 1.600 | +1,8% | Parque Âmbar |
| Nova Área Ocidental | 1.100 | +0,9% | Parque Clematis |
4. Principais factores que afectam os preços da habitação em Singapura
1.Política governamental:As últimas medidas de arrefecimento incluem o aumento do imposto de selo adicional para estrangeiros para 60% e a taxa de imposto sobre a primeira compra de casa para residentes permanentes para 5%.
2.Ambiente de taxas de juros:As taxas de juros hipotecárias de Cingapura permanecem em 3,8% -4,2%
3.Oferta e demanda:Espera-se que aproximadamente 18.000 novas unidades residenciais sejam adicionadas em 2024, uma redução de 12% em relação a 2023
4.Compradores internacionais:Os investidores chineses e americanos representaram 28% e 15%, respectivamente
5. Detalhes do custo de compra da casa
| Tipo de taxa | cidadão | residente permanente | estrangeiro |
|---|---|---|---|
| taxa de entrada | 25% | 25% | 25% |
| imposto de selo do comprador | 3-6% | 5-10% | 30-60% |
| honorários advocatícios | 2000-4000 | 2000-4000 | 2000-4000 |
| Taxa de avaliação | 200-500 | 200-500 | 200-500 |
6. Previsões e sugestões de especialistas
Os analistas imobiliários geralmente concordam:Os preços das casas em Singapura manterão um crescimento moderado de 2-4% em 2024, os ativos de alta qualidade em áreas centrais ainda têm valor de investimento. Os compradores de casas pela primeira vez são aconselhados a dar prioridade aos apartamentos HDB, enquanto os investidores podem se concentrar nos próximos projetos ao longo da Linha Regional Jurong.
7. Perguntas frequentes
P: Que tipos de propriedades os estrangeiros podem comprar?
R: Os estrangeiros podem comprar apartamentos privados e casas terrenas (sujeitas à aprovação do governo), mas não estão autorizados a comprar apartamentos HDB e casas terrenas em novas cidades.
P: Quanto custa possuir um imóvel em Singapura?
R: A taxa anual de imposto sobre a propriedade é de 0-16% para ocupação própria e de 4-24% para investimento, mais uma taxa mensal de propriedade de SGD 200-800.
P: Melhor momento para comprar uma casa?
R: Os dados históricos mostram que os desenvolvedores têm fortes esforços promocionais no final do terceiro trimestre, mas isso precisa ser combinado com preparativos financeiros pessoais.
Os dados deste artigo são de março de 2024. Consulte instituições profissionais para compras de casas específicas. As políticas do mercado imobiliário de Singapura mudam rapidamente e recomenda-se continuar a prestar atenção aos últimos anúncios da Autoridade de Terras e Recursos (URA).
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